2 Rue des Grées, 35330 Comblessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Grées, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°1 et de n°3 bis.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Grées, 35330 Comblessac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Grées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Grées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Grées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Grées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Grées par rapport à la voie
Sur Rue des Grées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 Rue des Grées se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Grées par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Grées se situe 16.65 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -49.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 2 Rue des Grées à Comblessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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