5 Rue des Grées, 35330 Comblessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Grées, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 24.82 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Grées, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Comblessac.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 216 mètres
Ventes au 5 Rue des Grées
Les 2 ventes au 5 Rue des Grées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Grées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Grées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Grées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Grées dans son marché local
Prix du 5 Rue des Grées par rapport à la voie
Sur Rue des Grées, le prix moyen des maisons s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 5 Rue des Grées se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Grées par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Grées se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -40.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 3.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 5 Rue des Grées à Comblessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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