2 Rue du Léron, 35330 Comblessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Léron, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 2 Rue du Léron, 35330 Comblessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Comblessac.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée Notre Dame de Lorette à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Léron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Léron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Léron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Léron, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Léron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Léron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Léron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Léron par rapport à la voie
Sur Rue du Léron, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 2 Rue du Léron se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Léron par rapport à Comblessac et à Ille-et-Vilaine
À Comblessac, le prix moyen des maisons atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Léron se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Comblessac et -21.36 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Comblessac a baissé de 14.74 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 316 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
