1 Allée Du Charme, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Du Charme, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Du Charme, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 698 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 358 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 591 mètres
Ventes au 1 Allée Du Charme
Une vente a été recensée au 1 Allée Du Charme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Du Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Du Charme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Du Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Du Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Du Charme dans son marché local
Prix du 1 Allée Du Charme par rapport à la voie
Sur Allée Du Charme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 1 Allée Du Charme se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Du Charme par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Du Charme se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 0.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Du Charme à Combourg
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Du Charme est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
