1 Allée Du Levant, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Du Levant, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Allée Du Levant, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 353 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Du Levant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Du Levant dans son marché local
Prix du 1 Allée Du Levant par rapport à la voie
Sur Allée Du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 1 Allée Du Levant se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Du Levant par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée Du Levant se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 0.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 1 Allée Du Levant à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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