Rue De Melesse, 35270 Combourg
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue De Melesse, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 647 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue De Melesse dans son marché local
Prix Rue De Melesse par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements Rue De Melesse se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 3.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue De Melesse à Combourg
Le loyer moyen estimé Rue De Melesse est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue De Melesse
Les ventes enregistrées Rue De Melesse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue De Melesse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Combourg à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 249 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 249 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 525 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 496 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue De Melesse
Adresses Rue De Melesse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue De Melesse, classées par tranches de numéros.
