2 Allée Du Vert Bocage, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Du Vert Bocage, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée Du Vert Bocage, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 355 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 604 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Du Vert Bocage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Du Vert Bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Du Vert Bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Du Vert Bocage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Du Vert Bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Du Vert Bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Du Vert Bocage dans son marché local
Prix du 2 Allée Du Vert Bocage par rapport à la voie
Sur Allée Du Vert Bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Allée Du Vert Bocage se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Du Vert Bocage par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Du Vert Bocage se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -1.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 250 € au 2 Allée Du Vert Bocage à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 506 € en assurant vous-même les visites, ou 1 753 € si le professionnel les prend en charge.
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