28 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 301 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 301 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 367 mètres
Ventes au 28 Avenue De La Liberation
Une vente a été recensée au 28 Avenue De La Liberation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue De La Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue De La Liberation, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 28 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 28 Avenue De La Liberation se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue De La Liberation se situe 13.65 % en dessous de la moyenne de Combourg et 40.21 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue De La Liberation à Combourg
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue De La Liberation est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 350 € au 28 Avenue De La Liberation à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 317 € si le professionnel les prend en charge.
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