89 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue De La Liberation, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², identique à celui du n°87 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue De La Liberation, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 771 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 1022 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 993 mètres
Ventes au 89 Avenue De La Liberation
Une vente a été recensée au 89 Avenue De La Liberation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue De La Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue De La Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue De La Liberation dans son marché local
Prix du 89 Avenue De La Liberation par rapport à la voie
Sur Avenue De La Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 89 Avenue De La Liberation se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue De La Liberation par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue De La Liberation se situe 100 % en dessous de la moyenne de Combourg et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue De La Liberation à Combourg
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue De La Liberation est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
