11 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Des Érables, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 mais supérieur de 16.93 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 11 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 337 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Des Érables, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Des Érables dans son marché local
Prix du 11 Avenue Des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue Des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 11 Avenue Des Érables se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Des Érables par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Des Érables se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 18.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
