7 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Des Érables, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 7 Avenue Des Érables, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 11843 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0482 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0679 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0675 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0673 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0453 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0451 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0241 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0454 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 412 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Des Érables, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Des Érables dans son marché local
Prix du 7 Avenue Des Érables par rapport à la voie
Sur Avenue Des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 7 Avenue Des Érables se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Des Érables par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Des Érables se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 22.5 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
