1 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 2.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0550 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 263 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Des Prunus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Des Prunus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Des Prunus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 1 Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 1 Avenue Des Prunus se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Des Prunus se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 7.5 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Des Prunus à Combourg
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Des Prunus est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
