32 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Des Prunus, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Des Prunus, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 63 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 63 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 205 mètres
Ventes au 32 Avenue Des Prunus
Une vente a été recensée au 32 Avenue Des Prunus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Des Prunus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Des Prunus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Des Prunus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Des Prunus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Des Prunus dans son marché local
Prix du 32 Avenue Des Prunus par rapport à la voie
Sur Avenue Des Prunus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 32 Avenue Des Prunus se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Des Prunus par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Des Prunus se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 9.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 32 Avenue Des Prunus à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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