12 Chemin De Ruant, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin De Ruant, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Chemin De Ruant, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 242 mètres
Ventes au 12 Chemin De Ruant
Une vente a été recensée au 12 Chemin De Ruant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin De Ruant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin De Ruant, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin De Ruant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin De Ruant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin De Ruant dans son marché local
Prix du 12 Chemin De Ruant par rapport à la voie
Sur Chemin De Ruant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 12 Chemin De Ruant se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin De Ruant par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin De Ruant se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -11.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 12 Chemin De Ruant à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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