12 Place Des Deportes, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Des Deportes, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Des Deportes, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 525 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1237 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 963 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Des Deportes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Des Deportes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Des Deportes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Des Deportes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Des Deportes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Des Deportes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Des Deportes dans son marché local
Prix du 12 Place Des Deportes par rapport à la voie
Sur Place Des Deportes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 12 Place Des Deportes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Des Deportes par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place Des Deportes se situe 2 % en dessous de la moyenne de Combourg et 12.37 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Des Deportes à Combourg
Le loyer moyen estimé au 12 Place Des Deportes est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
