1 Place Du Moutier, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Place Du Moutier, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.82 % à celui du n°1 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 Place Du Moutier, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 563 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 644 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Du Moutier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Du Moutier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Du Moutier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Du Moutier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Du Moutier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Du Moutier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Du Moutier dans son marché local
Prix du 1 Place Du Moutier par rapport à la voie
Sur Place Du Moutier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 Place Du Moutier se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Du Moutier par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Place Du Moutier se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Combourg et -23.07 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 700 € au 1 Place Du Moutier à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 371 € si le professionnel les prend en charge.
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