7 Rue Chateaubriand, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Chateaubriand, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 446 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1143 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 866 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Chateaubriand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 7 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 7 Rue Chateaubriand se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Chateaubriand par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Chateaubriand se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Combourg et 38.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Chateaubriand à Combourg
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Chateaubriand est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 500 € au 7 Rue Chateaubriand à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 356 € si le professionnel les prend en charge.
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