4 Rue De Bellanger, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De Bellanger, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue De Bellanger, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 409 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 560 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 589 mètres
Ventes au 4 Rue De Bellanger
Une vente a été recensée au 4 Rue De Bellanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De Bellanger, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De Bellanger dans son marché local
Prix du 4 Rue De Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue De Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 4 Rue De Bellanger se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De Bellanger par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue De Bellanger se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Combourg et -14.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 4 Rue De Bellanger à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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