2 Rue De Bellanger, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue De Bellanger, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue De Bellanger, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 423 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 775 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 542 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue De Bellanger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue De Bellanger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue De Bellanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue De Bellanger, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Bellanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue De Bellanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue De Bellanger dans son marché local
Prix du 2 Rue De Bellanger par rapport à la voie
Sur Rue De Bellanger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 2 Rue De Bellanger se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue De Bellanger par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue De Bellanger se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -9.19 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 2 Rue De Bellanger à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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