4 Rue De La Barriere, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue De La Barriere, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue De La Barriere, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 406 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1061 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 783 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 266 mètres
Ventes au 4 Rue De La Barriere
Une vente a été recensée au 4 Rue De La Barriere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue De La Barriere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue De La Barriere, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue De La Barriere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue De La Barriere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue De La Barriere dans son marché local
Prix du 4 Rue De La Barriere par rapport à la voie
Sur Rue De La Barriere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 4 Rue De La Barriere se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue De La Barriere par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue De La Barriere se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Combourg et 42.93 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue De La Barriere à Combourg
Le loyer moyen estimé au 4 Rue De La Barriere est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 550 € au 4 Rue De La Barriere à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 257 € si le professionnel les prend en charge.
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