21 a Rue De La Fauveliere, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue De La Fauveliere, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², identique à celui du n°21 b et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue De La Fauveliere, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 919 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0937 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0941 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0935 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 305 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 21 a Rue De La Fauveliere
Aucune vente n'a été recensée au 21 a Rue De La Fauveliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue De La Fauveliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue De La Fauveliere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue De La Fauveliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue De La Fauveliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue De La Fauveliere dans son marché local
Prix du 21 a Rue De La Fauveliere par rapport à la voie
Sur Rue De La Fauveliere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 21 a Rue De La Fauveliere se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue De La Fauveliere par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue De La Fauveliere se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 5.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue De La Fauveliere à Combourg
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue De La Fauveliere est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
