10 Rue De Linon, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue De Linon, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue De Linon, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0592 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 596 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 534 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue De Linon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue De Linon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue De Linon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue De Linon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue De Linon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue De Linon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue De Linon dans son marché local
Prix du 10 Rue De Linon par rapport à la voie
Sur Rue De Linon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 10 Rue De Linon se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue De Linon par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue De Linon se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de Combourg et 11.42 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue De Linon à Combourg
Le loyer moyen estimé au 10 Rue De Linon est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
