21 Rue de Lourmais, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lourmais, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2023,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue de Lourmais, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1734 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 280 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 280 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Lourmais
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Lourmais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lourmais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lourmais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lourmais dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lourmais par rapport à la voie
Sur Rue de Lourmais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 21 Rue de Lourmais se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lourmais par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Lourmais se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -10.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 21 Rue de Lourmais à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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