10 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue De Malouas, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 b et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 447 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 273 mètres
Ventes au 10 Rue De Malouas
Une vente a été recensée au 10 Rue De Malouas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue De Malouas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue De Malouas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue De Malouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue De Malouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue De Malouas dans son marché local
Prix du 10 Rue De Malouas par rapport à la voie
Sur Rue De Malouas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 10 Rue De Malouas se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue De Malouas par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue De Malouas se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 1.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue De Malouas à Combourg
Le loyer moyen estimé au 10 Rue De Malouas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
