32 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue De Malouas, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 463 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 705 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue De Malouas
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue De Malouas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue De Malouas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue De Malouas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue De Malouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue De Malouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue De Malouas dans son marché local
Prix du 32 Rue De Malouas par rapport à la voie
Sur Rue De Malouas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 32 Rue De Malouas se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue De Malouas par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue De Malouas se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 1.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 050 € au 32 Rue De Malouas à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 203 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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