40 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue De Malouas, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 18.2 % à celui du n°42 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 40 Rue De Malouas, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 501 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 577 mètres
Ventes au 40 Rue De Malouas
Les 2 ventes au 40 Rue De Malouas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue De Malouas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue De Malouas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue De Malouas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue De Malouas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue De Malouas dans son marché local
Prix du 40 Rue De Malouas par rapport à la voie
Sur Rue De Malouas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 40 Rue De Malouas se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue De Malouas par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue De Malouas se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 32.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
