19 Rue Des Champs, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Des Champs, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 6.54 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue Des Champs, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 474 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1012 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 192 mètres
Ventes au 19 Rue Des Champs
Une vente a été recensée au 19 Rue Des Champs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Des Champs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Des Champs dans son marché local
Prix du 19 Rue Des Champs par rapport à la voie
Sur Rue Des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 19 Rue Des Champs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Des Champs par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Des Champs se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Combourg et 33.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 19 Rue Des Champs à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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