7 Rue Des Coutures, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Des Coutures, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
2 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Des Coutures, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 2488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1366 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1422 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1381 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1555 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1564 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 678 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 678 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 629 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Des Coutures
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Des Coutures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Des Coutures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Des Coutures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Des Coutures dans son marché local
Prix du 7 Rue Des Coutures par rapport à la voie
Sur Rue Des Coutures, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 7 Rue Des Coutures se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Des Coutures par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Des Coutures se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Combourg et -13.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 700 € au 7 Rue Des Coutures à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge.
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