8 Rue Des Hortensias, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Des Hortensias, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 8 Rue Des Hortensias, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 299 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 553 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 523 mètres
Ventes au 8 Rue Des Hortensias
Une vente a été recensée au 8 Rue Des Hortensias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Des Hortensias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Des Hortensias dans son marché local
Prix du 8 Rue Des Hortensias par rapport à la voie
Sur Rue Des Hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 8 Rue Des Hortensias se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Des Hortensias par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Des Hortensias se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 27.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
