11 Rue Des Princes, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Des Princes, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Des Princes, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0336 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 421 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1095 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 817 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 289 mètres
Ventes au 11 Rue Des Princes
Une vente a été recensée au 11 Rue Des Princes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Des Princes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Des Princes dans son marché local
Prix du 11 Rue Des Princes par rapport à la voie
Sur Rue Des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 11 Rue Des Princes se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Des Princes par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Des Princes se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -7.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 050 € au 11 Rue Des Princes à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 301 € en assurant vous-même les visites, ou 1 651 € si le professionnel les prend en charge.
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