5 Rue Des Princes, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Des Princes, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Des Princes, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 446 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 1087 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 811 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Des Princes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Des Princes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Des Princes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Des Princes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Des Princes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Des Princes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Des Princes dans son marché local
Prix du 5 Rue Des Princes par rapport à la voie
Sur Rue Des Princes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 5 Rue Des Princes se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Des Princes par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Des Princes se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -8.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 900 € au 5 Rue Des Princes à Combourg, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 495 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 624 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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