2 Rue Edouard Herriot, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 2 Rue Edouard Herriot, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 224 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 661 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 2 Rue Edouard Herriot se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edouard Herriot par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Herriot se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 16.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
