2 Rue Jacques Cartier, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jacques Cartier, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 392 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Cartier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 2 Rue Jacques Cartier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Cartier par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jacques Cartier se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Combourg et -12.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 450 € au 2 Rue Jacques Cartier à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 568 € si le professionnel les prend en charge.
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