2 Rue Jules Guihard, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guihard, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Guihard, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 601 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 744 mètres
Ventes au 2 Rue Jules Guihard
Une vente a été recensée au 2 Rue Jules Guihard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guihard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guihard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guihard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guihard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guihard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guihard par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guihard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 2 Rue Jules Guihard se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guihard par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Guihard se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Combourg et -12.9 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 2 Rue Jules Guihard à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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