2 Rue Lamennais, 35270 Combourg

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 716 €

de 2 149 € à 3 580 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Lamennais, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 716 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.76 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 2 Rue Lamennais, 35270 Combourg

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0461 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Combourg à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François René de Chateaubriand à 453 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 453 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 307 mètres
- Ecole élémentaire publique de Combourg à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamennais

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Lamennais(2 623€)

6 Rue Lamennais(2 793€)

8 Rue Lamennais(2 727€)

1 Rue Lamennais(2 725€)

3 Rue Lamennais(2 521€)

5 Rue Lamennais(2 636€)

10 Rue Lamennais(2 729€)

7 Rue Lamennais(2 527€)

Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local

Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie

Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 716 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamennais se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 3.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.