2 Rue Lamennais, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue Lamennais, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 453 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 453 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lamennais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lamennais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamennais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lamennais se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 22.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
