4 Rue Lamennais, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Rue Lamennais, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 467 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 319 mètres
Ventes au 4 Rue Lamennais
Une vente a été recensée au 4 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamennais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 4 Rue Lamennais se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamennais par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lamennais se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 18.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 7.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
