4 Rue Lamennais, 35270 Combourg

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 623 €

de 2 149 € à 3 581 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Lamennais, 35270 Combourg, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°2 et de 6.09 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 4 Rue Lamennais, 35270 Combourg

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Combourg.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Combourg à 1234 mètres

Établissements scolaires :

- Collège François René de Chateaubriand à 467 mètres
- Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 467 mètres
- Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 323 mètres
- Ecole élémentaire publique de Combourg à 319 mètres

Ventes au 4 Rue Lamennais

Une vente a été recensée au 4 Rue Lamennais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2022

180 000 €(2 250 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•80 m²

4 Rue Lamennais, 35270 Combourg

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Lamennais(2 716€)

6 Rue Lamennais(2 793€)

8 Rue Lamennais(2 727€)

5 Rue Lamennais(2 636€)

3 Rue Lamennais(2 521€)

1 Rue Lamennais(2 725€)

10 Rue Lamennais(2 729€)

7 Rue Lamennais(2 527€)

Prix du 4 Rue Lamennais dans son marché local

Prix du 4 Rue Lamennais par rapport à la voie

Sur Rue Lamennais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 4 Rue Lamennais se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Lamennais par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine

À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Lamennais se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 0.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg baissé de 2.09 % sur 1 an et augmenté de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.