26 Rue Léonard De Vinci, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Léonard De Vinci, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 26 Rue Léonard De Vinci, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 429 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 210 mètres
Ventes au 26 Rue Léonard De Vinci
Les 2 ventes au 26 Rue Léonard De Vinci donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Léonard De Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Léonard De Vinci, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léonard De Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Léonard De Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Léonard De Vinci dans son marché local
Prix du 26 Rue Léonard De Vinci par rapport à la voie
Sur Rue Léonard De Vinci, le prix moyen des maisons s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 26 Rue Léonard De Vinci se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Léonard De Vinci par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Léonard De Vinci se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 24.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
