30 Rue Notre Dame, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°27 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Notre Dame, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 522 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 537 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 86 mètres
Ventes au 30 Rue Notre Dame
Les 4 ventes au 30 Rue Notre Dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Notre Dame, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 30 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 30 Rue Notre Dame se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Notre Dame par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Notre Dame se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Combourg et 16.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Notre Dame à Combourg
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Notre Dame est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.91 % sur 1 an et augmenté de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
