6 Rue Notre Dame, 35270 Combourg
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Notre Dame, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Combourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilduin à 461 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 980 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Notre Dame, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 6 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 6 Rue Notre Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Notre Dame par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Notre Dame se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Combourg et 32.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 6 Rue Notre Dame à Combourg, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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