24 Rue Soeur Josephine, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Soeur Josephine, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Soeur Josephine, 35270 Combourg
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 394 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 394 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Soeur Josephine
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Soeur Josephine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Soeur Josephine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Soeur Josephine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Soeur Josephine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Soeur Josephine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Soeur Josephine dans son marché local
Prix du 24 Rue Soeur Josephine par rapport à la voie
Sur Rue Soeur Josephine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 24 Rue Soeur Josephine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Soeur Josephine par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des appartements atteint 2 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Soeur Josephine se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Combourg et 15.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Soeur Josephine à Combourg
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Soeur Josephine est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Combourg, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combourg a baissé de 1.75 % sur 1 an et augmenté de 12.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 495 €/m² au premier semestre 2025.
