11 Rue Victor Hugo, 35270 Combourg
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 696 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 11 Rue Victor Hugo, 35270 Combourg
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Combourg.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Combourg à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François René de Chateaubriand à 431 mètres
- - Lycée général et technologique François-René de Chateaubriand à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique de Combourg à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Victor Hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 11 Rue Victor Hugo se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Victor Hugo par rapport à Combourg et à Ille-et-Vilaine
À Combourg, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Victor Hugo se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Combourg et 23.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourg a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 791 €/m² au premier semestre 2021 à 2 571 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 440 €/m² sur la période récente.
