2 rue de l'Ethal, 35210 Combourtillé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de l'Ethal, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue de l'Ethal, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Combourtillé.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de l'Ethal
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de l'Ethal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de l'Ethal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de l'Ethal, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Ethal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de l'Ethal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de l'Ethal dans son marché local
Prix du 2 rue de l'Ethal par rapport à la voie
Sur rue de l'Ethal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 2 rue de l'Ethal se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de l'Ethal par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de l'Ethal se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de Combourtillé et -25.81 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.83 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 2 rue de l'Ethal à Combourtillé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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