11 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de la Messayais, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°9 bis et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 11 rue de la Messayais, 35210 Combourtillé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Combourtillé.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée le Sacré Coeur à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de la Messayais
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de la Messayais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de la Messayais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 rue de la Messayais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Messayais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de la Messayais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de la Messayais dans son marché local
Prix du 11 rue de la Messayais par rapport à la voie
Sur rue de la Messayais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 11 rue de la Messayais se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de la Messayais par rapport à Combourtillé et à Ille-et-Vilaine
À Combourtillé, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue de la Messayais se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Combourtillé et -33.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combourtillé a augmenté de 17.63 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 109 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 895 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 531 €/m² sur la période récente.
