2 Allée Arthur Regnault, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Arthur Regnault, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Arthur Regnault, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0586 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Kildare à 119 mètres
- - Corps-Nuds à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Arthur Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Arthur Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Arthur Regnault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée Arthur Regnault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Arthur Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Arthur Regnault dans son marché local
Prix du 2 Allée Arthur Regnault par rapport à la voie
Sur Allée Arthur Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 Allée Arthur Regnault se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Arthur Regnault par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Arthur Regnault se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 3.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Arthur Regnault à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Arthur Regnault est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.25 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
