44 Rue de la République, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°42 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la République, 35150 Corps-Nuds
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Corps-Nuds à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 38 parkings - 1088 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Huberdières à 429 mètres
- - Corps-Nuds à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la République dans son marché local
Prix du 44 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 44 Rue de la République se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la République par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la République se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 4.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la République à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la République est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corps-Nuds a augmenté de 13.66 % sur 1 an et augmenté de 15.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 867 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 674 €/m² sur la période récente.
