22 Rue Simone Veil, 35150 Corps-Nuds
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 437 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°20 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Simone Veil, 35150 Corps-Nuds
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 284 mètres
- - Corps-Nuds à 1394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Simone Veil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue Simone Veil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 22 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 437 €/m², le 22 Rue Simone Veil se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Simone Veil par rapport à Corps-Nuds et à Ille-et-Vilaine
À Corps-Nuds, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Simone Veil se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Corps-Nuds et 11.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Simone Veil à Corps-Nuds
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Simone Veil est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Corps-Nuds, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Corps-Nuds a baissé de 15.97 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 123 €/m² au premier semestre 2025.
