2 Rue du Douet, 35270 Cuguen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 778 €

de 1 465 € à 2 564 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Douet, 35270 Cuguen, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de 4.83 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Rue du Douet, 35270 Cuguen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Cuguen.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique de Cuguen à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douet

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Douet dans son marché local

Prix du 2 Rue du Douet par rapport à la voie

Sur Rue du Douet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 2 Rue du Douet se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Douet par rapport à Cuguen et à Ille-et-Vilaine

À Cuguen, le prix moyen des maisons atteint 1 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Douet se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Cuguen et -32.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuguen a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 118.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 889 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 330 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 940 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Paris, 35270 Cuguen(1,732 €)

Les Champs Sinants, 35270 Cuguen(1,918 €)

Lotissement la Grande Chenaie, 35270 Cuguen(1,854 €)

l'eguillon, 35270 Cuguen(1,778 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Douet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Douet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.