13 Allée de Managua, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de Managua, affiche un prix moyen de 4 390 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 13 Allée de Managua, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville-Ès-Menier à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lyce des metiers de l'hotellerie et de la restauration, Yvon Bourges à 1034 mètres
- - Collège Le Bocage à 1158 mètres
- - Lycée polyvalent Yvon-Bourges - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Claude Debussy à 1108 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de Managua
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de Managua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de Managua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de Managua, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Managua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de Managua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de Managua dans son marché local
Prix du 13 Allée de Managua par rapport à la voie
Sur Allée de Managua, le prix moyen des maisons s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 390 €/m², le 13 Allée de Managua se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de Managua par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée de Managua se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Dinard et 101.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 12.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
