8 Allée des Mouettes, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Mouettes, affiche un prix moyen de 6 178 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Mouettes, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Blanc-Saint-Enogat-La Malouine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Logement à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 448 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Verne à 1415 mètres
- - Ecole primaire publique Alain Colas à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Mouettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 178 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 8 Allée des Mouettes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Mouettes par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des appartements atteint 5 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Mouettes se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Dinard et 126.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Mouettes à Dinard
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Mouettes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinard, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinard a baissé de 4.71 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 714 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 531 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 887 €/m² sur la période récente.
