22 Avenue de la Rance, 35800 Dinard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Rance, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Avenue de la Rance, 35800 Dinard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gare-La Saudrais-La Vicomte.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bodinais à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Rance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Rance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Rance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Rance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Rance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Rance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Rance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Rance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Rance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 543 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 22 Avenue de la Rance se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Rance par rapport à Dinard et à Ille-et-Vilaine
À Dinard, le prix moyen des maisons atteint 5 382 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Rance se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Dinard et 115.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinard a baissé de 3.34 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 004 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 153 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 568 €/m² sur la période récente.
